刺眼的不只是房地产炫富广告-地产广告之现状-住宅地产广告

“见证奢华”、“新奢宅，彰显财富拥有者的非凡品位”……当买不起房成为大多数人苦恼时，如此铺天盖地的广告用词显得格外刺眼。日前，北京市长王岐山在北京市政协召开的“加强城市户外广告设置管理问题研讨会”上表示，房地产广告词中反复出现的“至尊”、“豪宅”、“顶级享受”等字眼严重影响了首都的和谐氛围。

房地产滥用炫富广告，实在算不上新闻，翻开各地报纸，类似广告太普遍了，而这次《中国青年报》强势关注，恐怕更多还在于王岐山市长注意到这个老问题，并作上述表态。可想见，王市长讲话后，北京有关部门应该有所行动，整顿过于刺眼的炫富广告，以维护首都的“和谐氛围”。

这让我想起那些就怕别人不知道他有钱的暴发户，十个指头都戴钻石戒指，脖子上还挂两串粗金项链招摇过市，虽引起人们不好的观感，但如果他没违法犯罪，还真没有谁有权力制止他的炫耀，再说，就算强行摘除粗项链，就能消除他们的恶俗习气吗？我觉得，整顿房地产炫富广告也面临这样的难题，只要不违反广告法规，发布什么样的广告是房地产商的权利；从效果看，取缔炫富广告只能治标，因为炫耀性的房地产广告只是表征，在它背后，还隐藏着更深的问题。

广告作为房地产营销的一个有力手段，精明的房地产商及其代理人运用它时，一定会做精密评估，即广告能在多大程度上帮助他们多快好省地赚钱。试想，如果类似“至尊豪宅”的广告在市场上毫无拉动力，追逐利润最大化的房地产商还会不断砸钱吗？换句话说，炫富广告能在当下甚嚣尘上，正是因为它迎合了相当部分消费者的喜好，这类消费者的脸谱大致如此：很有钱，但文化素质普遍较低，喜好排场与摆阔，不买对的只买贵的，在北京一出手就花现金买下数套天价豪宅的山西煤矿主是典型代表。

可以说，房地产商锁定的就是这批财富品质不高的消费群体，量身定做炫富广告，极大满足他们尊贵的消费快感后，房地产商赚得钵满盆满，也把房价不断推向虚高。只要这批暴发户习气浓厚的富裕群体还存在，还在房地产市场充当消费“主力”，房地产炫富广告也就有了继续滋生的土壤。

可以说，炫富广告是面放大镜，清晰照出房地产市场畸形的生态：不规范运用财富的消费者与不规范的房地产商犹如孪生兄弟，上下其手，各得其所，而把高房价带来的沉重压力推给广大百姓。

因此，我们必须清醒认识到，炫富广告实质上不是广告发布的问题，而是一个社会问题，它直指先富群体的财富品质，凸显出转型期的一大痛点：贫富分化过于悬殊，不少富人奢侈挥霍，甚至为富不仁——这是刺痛人们、导致社会心理失衡的真正的罪魁祸首。

追问并调查这些被房地产商视为宠儿的富人的财富来源是否合法，并如何压缩他们非法暴富的空间，做到这点，才算抓住症结；而解决了这个问题，中国先富群体的财富品质也将得到提升，在此之下，炫富广告自然逐渐没了市场。（中国商报修仰峰）